Телефон +79671260426
Адрес Работаем по всей Москве.
E-mail Uruslugu@mail.ru
Доп. поле Часы работы: пн-вс, 10:00 - 20:00
Юридическая компания "Крепость"

Все виды юридических услуг в Москве.

Споры с застройщиками в Москве

Приобретение жилья в момент его строительства или до его начала является распространенной практикой на сегодняшний день, так как это значительно экономит денежные средства. Но в условиях хорошо развитого строительного рынка, не все его участники играют по правилам. Застройщики далеко не всегда выполняют все условия договора и нередко задерживают строительство или сдают объект с серьезными дефектами. В возникших спорах с застройщиками и не соблюдении условий договора Юридическая компания "Крепость" поможет вам отстоять свои права. 

 Как проверить надежность застройщика.

   Участие в долевом строительстве требует не малых затрат. Поэтому, прежде чем отдавать свои денежные средства кому-либо, необходимо убедиться в качестве предоставляемых ими услуг. Проверить застройщиков можно только благодаря наличию у них полного пакета документов, разрешающих строительство. Если вы вкладываетесь в долевое строительство через фирму-посредника, необходимо проверить наличие письменно подтвержденных договорных отношений – договор подряда или поручения, агентский, инвестиционный.Для законной строительной деятельности и исполнения обязанностей перед дольщиками обязательно наличие следующих документов: 

  1. Право собственности на землю или договор аренды, подтверждающие законность использования территории;
  2. Разрешение на строительство, удостоверяющее законность проводимых работ; 
  3. Проектная декларация, которая должна находиться в свободном доступе на официальном сайте застройщика или в СМИ; 
  4. Инвестиционный договор, подтверждающий использование застройщиком денежных средств дольщика при строительстве объекта; 
  5. Протокол распределения помещений между инвесторами и застройщиком, гарантирующий получение договоренной жилплощади. 

Виды договоров с застройщиком 

Участие в долевом строительстве может быть зафиксировано различными видами документов. Застройщики стремятся максимально обезопасить свое положение и поэтому прибегают к уловкам в их составлении. Вам могут предложить несколько способов приобретения квартиры в строящемся объекте: 

  1.  Договор об участии в долевом строительстве. Самый надежный и безопасный вид оформления права для дольщика. В нем указаны все подробности о будущем объекте (этаж, метраж, количество комнат, используемая отделка), а также сроки исполнения договора застройщиком и последствия его несвоевременного или некачественного исполнения. 
  2. Договор купли-продажи векселя. Один из самых ненадежных видов оформления долевого строительства. Вы становитесь обладателем векселя на приобретение квартиры в законченном строительном объекте. В данном договоре не прописываются технические характеристики квартиры. Поэтому велика вероятность того, что заявленный метраж в реальности окажется меньше или отделка будет выполнена не качественно. 
  3. Договор купли-продажи квартиры. Данный вид также не предполагает обязательного уточнения подробностей о квартире и ответственности застройщика в случае неисполнения или недобросовестного исполнения договора. Для сохранности своих денежных средств при отсутствии данных условий от заключения договора лучше отказаться.

Виды нарушений 

Многие застройщики недобросовестно подходят к исполнению условий договора, особенно если их ответственность нигде не зафиксирована. Поэтому возникает множество споров с застройщиками, действенно решить которые удастся только через суд. Юридическая компания"Крепость" защитит ваши права в случаях, если застройщик: 

  1. Нарушил сроки окончания строительных работ или передачи объекта;
  2. Передал некачественно выполненный объект;
  3. Изменил проектную документацию или стоимость квадратного метра;
  4. Отказал в регистрации права собственности дольщика. 

Разрешение споров 

Положительный исход в суде в споре с застройщиком предполагает несколько вариантов: 

  1. Регистрация права собственности на квартиру через суд;
  2. Расторжение договора о долевом строительстве с возвращением денежных средств, а также выплаты процентов за использование чужих денежных средств;
  3. Безвозмездное устранение качественных изъянов.

 Это – самые распространенные споры с застройщиками и варианты их решения. Опытные адвокаты по новостройкам юридической компании "Крепость" разработают стратегию, позволяющую максимально сократить денежные и временные затраты на судопроизводство. Задайте свои вопросы и закажите услуги адвоката по телефонам, указанным слева, или пишите нам на электронную почту.

 

Контакты юридической компании.

У вас возникли вопросы? Есть вопросы по поводу цены? Позвоните нам! 

 Заказывайте услугу "Споры с застройщиками" в Москве.

Телефон:

89671260426

Работаем по всей Москве! 

E-mail:

Uruslugu@mail.ru